Seit 97 Jahren spielt die Vienna im Stadion auf der Hohen Warte. Derzeit ist sehr fraglich, ob daraus noch 100 werden. Stattdessen könnten bald Abrissbirnen und Bagger dafür sorgen, dass dort, wo heute das Stadion steht, Luxusappartements gebaut werden. Der Grund dafür ist simpel, wie so oft geht es ums Geld. Die ohnehin hoch verschuldete Vienna sieht sich momentan mit neuen Verbindlichkeiten in Millionenhöhe konfrontiert. Diese hat der ehemaliger Subpächter Christian Bodizs von der HOWA Sportstätten GmbH angemeldet. Eigentlich wollte er darauf verzichten, sagte Bodizs der Wiener Zeitung, aber der Verein habe ihm den Pachtvertrag gekündigt, eine Entschädigung stehe ihm zu.

Damit trifft er einen Punkt. Die Lage der Hohen Warte ist wie für Immobilienprojekte gemacht, der Preis für einen Quadratmeter Eigentum in Wien-Döbling beträgt laut Angaben des Immobilienpreisatlas rund 4.500 Euro. Sollte die Vienna ihre Schulden nicht begleichen können und in Konkurs gehen, werden Immobilienunternehmen mit dem Areal der Hohen Warte viel Geld verdienen wollen. Ihnen ist die 123-jährige Geschichte des Vereins genauso egal wie die 97-jährige des Stadions.

Der Konflikt um die Hohe Warte zeigt auch, wie schutzlos kleinere Vereine der Lage ihrer Stadien ausgeliefert sind. Während größere Klubs mit politischer Unterstützung rechnen können, wenn ihnen ihre Sportanlagen zu klein oder zu alt werden, stehen unterklassige Mannschaften in solchen Situationen alleine da. Prestigeträchtige Stadionprojekte dienen Städten oft dazu, neue Viertel zu erschließen und attraktiv zu machen. Kleine Vereine aber haben keine derartige ökonomische oder stadtentwicklerische Bedeutung und werden deswegen leichter zum Spielball von Immobilienvorhaben.

Besonders dramatisch zeigt sich das seit einiger Zeit in Graz. Dort wurde 2006 im zentrumsnahen Jakominiviertel der Platz des Grazer Sportclubs abgerissen. Heute steht dort das Headquarter des Styria-Verlags. 2015 musste unweit davon das Stadion des GSV Wacker einer Sporthalle Platz machen. Zuletzt sammelten Sturm-Fans Geld, um zumindest die Haupttribüne ihrer alten Heimstätte, der Gruabn, zu bewahren. Über 50.000 Euro kamen zusammen, die Tribüne wird nun doch saniert. Solche Aktionen sind doppelt wertvoll. Nicht nur, damit alte Sportplätze erhalten bleiben, sondern auch weil sie zeigen, dass es daran ein großes Interesse gibt.

Die Städte müssen erkennen, dass es nicht für jedes Immobilienprojekt eine Mehrheit der Bevölkerung gibt. Denn die Daseinsberechtigung von Stadien wie der Hohen Warte lässt sich nicht finanziell quantifizieren: Es ist eine Grünanlage, deren weitläufige Tribünen einen wunderschönen Blick über Wien und einen Hauch Nostalgie bieten. Um elf Euro Eintritt kann jeder das Stadion und seine Atmosphäre bei einem Heimspiel genießen, ein Luxusappartement am selben Ort können sich nur einige wenige leisten.